Gîte La Bergerie – 3 épis ***

Capacité : 6 personnes | Superficie : 86 m² | Classement : 3 épis Gîtes de France (*)**

✨ Une ambiance rustique et confortable au cœur du Périgord Noir

Située en hauteur dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Ce gîte indépendant en pierre mêle tradition et confort moderne, avec une déco tendance, des espaces baignés de lumière, et un jardin clos où l’on se sent comme chez soi. Il se trouve à seulement 3 km de Carlux, 15 km de Sarlat, et tout proche des sites emblématiques comme Castelnaud, Beynac, Lascaux IV, Rocamadour ou encore Padirac.

Un point de départ idéal pour explorer la région… ou simplement se détendre au coin du feu.

🔥 Un intérieur chaleureux, spacieux et bien pensé

Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 42 m² vous accueille dans une atmosphère conviviale :

• Salon cosy avec canapé d’angle, 2 fauteuils, bibliothèque, TV, et une cheminée traditionnelle pour les soirées d’automne ou d’hiver.

• Cuisine entièrement équipée :

  • 4 feux gaz, four électrique, micro-ondes, combiné réfrigérateur-congélateur

  • Lave-vaisselle, cafetière traditionnelle, Nespresso Vertuo, bouilloire, grille-pain

• Coin repas légèrement surélevé (1 marche) avec grande table pour 6 convives

• WC indépendant avec lave-linge

• Connexion Wi-Fi gratuite dans toute la maison

🛏️ Deux chambres à l’étage, pour se retrouver ou s’isoler

À l’étage :

• 🛏️ Une chambre avec lit double (140×190), volets roulants, placard.

• 🛏️ Une chambre familiale, divisée en deux espaces (avec une cloison et un velux équipé d’un store occultant) :

  • Un lit double (140×190)

  • Deux lits simples (90×190), dont 1 superposé, parfait pour les enfants.

🚿 Une salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque, miroir, sèche-serviettes et WC intégrés. Velux avec store occultant.

🍼 Matériel bébé disponible sur demande : lit bébé, chaise haute, baignoire, pot.

🌿 Un extérieur calme, sécurisé et fleuri

• Terrasse couverte : idéale pour les repas à l’abri en toute saison.

• Terrain entièrement clos, sans vis-à-vis, parfait pour les enfants ou les animaux.

• Balançoires, pelouse, salon de jardin, transats, et barbecue.

🗺️ Une situation idéale pour explorer ou se reposer

À deux pas :

• 🚶‍♂️ Sentiers de randonnée à 50 m

• 🚲 Piste cyclable à 500 m

• 🌊 Rivière Dordogne à 900 m (canoë, baignade, pêche)

• 🏇 Équitation : 8 km | 🎾 Tennis : 2 km | 🏌️ Golf : 10 km

• 🛒 Commerces : 3 km | 🚉 Gare de Souillac : 8 km

🔹 Un cocon familial au charme authentique

Entre pierre, bois et confort moderne, La Bergerie vous offre une atmosphère simple et vraie, parfaite pour un séjour nature, reposant, et riche en découvertes. Que ce soit pour se ressourcer au calme ou partir à la conquête du Périgord Noir, vous vous sentirez ici comme à la maison, en mieux.